Maison à vendre 6 pièces GIBLES (71)

Maison de village avec local commercial loué, appartement indépendant et garages.

À vendre : maison mitoyenne située dans un bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie…) et à quelques minutes de La Clayette (toutes commodités).

🔹 Le bien se compose de :

Un local commercial actuellement loué.

Un logement attenant sur deux niveaux, également loué avec le local (bail commun)
→ Aucun projet séparé possible sur cette partie pour l'instant.

Un second appartement environ 35m² indépendant, avec entrée par la cour intérieure
→Rez-de-chaussée : une pièce d’entrée avec escalier
À l’étage : une grande pièce, une cuisine, un WC, un petit cabinet de toilette
→ Travaux à prévoir
→ Réagencement recommandé pour optimiser l’espace.

🔹 Extérieurs :

Terrain d’environ 980 m², garages, cave.

Chauffage central fioul, tout à l'égout.

✅ Revenus locatifs existants + potentiel d’aménagement, idéal investisseur ou projet personnel.

Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.917052