BELMONT DE LA LOIRE 42670, Maison à vendre 5 pièces, 151 m², 4 chambres, dépendances, Etang, sur terrain de 5179 m²

Maison rénovée avec plan d’eau et vue dégagée –

À proximité du centre de Belmont-de-la-Loire, cette maison rénovée offre confort, volumes et luminosité, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située : 10 min de Chauffailles, 20 min de Charlieu, 45 min de Roanne et 1h30 de Lyon .
🔹 Intérieur fonctionnel et lumineux

Sous-sol complet : grand garage, chaufferie, cave, atelier, cellier et WC.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse principale, cuisine équipée fonctionnelle, chambre/bureau, salle d’eau et WC.

Étage : palier, trois chambres confortables, salle d’eau et WC.

Au dessus Combles aménageables.

Maison habitable immédiatement, avec éventuellement selon vos goûts un rafraîchissement décoratif si vous le souhaitez.

🌿 Extérieurs et dépendances

Terrasse principale de 30 m² et petite terrasse à l’arrière accessible depuis l’intérieur

Vaste garage indépendant avec abris à bois (env100 m²)

Le terrain arboré s’étend ensuite en douceur vers un charmant plan d’eau privé.
Depuis la propriété, la vue dégagée sur Belmont-de-la-Loire confère au lieu un caractère rare, propice à la détente et à la contemplation.

🔧 Confort et prestations techniques

Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire

Isolation toiture et murs, double vitrage, confort thermique DPE D

Toiture et électricité en très bon état

Raccordement au tout-à-l’égout

Chauffage central fuel et bois.

Maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation.

Terrain de 5 179 m² comprenant l’ensemble du bâti (maison, garage) ainsi que l’étang.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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